Louez ou vendez rapidement votre bien immobilier en Thailande
Conseils pour louer ou vendre votre bien plus Rapidement.
Апартаменты Mettez en valeur votre maison ou votre pour mieux séduire les locataires или les acheteurs Potentiels.
N'oubliez pas: quelques minutes est le temps nécessaire pour declencher l'intérêt d'un acheteur pour une maison ou un appartement: В течение 5 минут клиент сказал, что продолжит посещение или нет.
Cela signifie que la Location ou la Vente d'un bien immobilier peut échouer en moins de 5 минут.
Une impression ou un sentiment mauvais ou moyen, une atmosphère trop forte ou tout simplement une suree déception Достаточно для справедливого будущего клиента.
L'objectif du Home Staging имеет право собственности на Placer au-dessus de la Concurrence.
Комментарий Faire?
Contrairement à une decoration creé la personnalité par ceux qui y vivent, la mise en scène du Bien doit effacer tout ce qui est trop lié au propriétaire actuel.
Dépersonnaliser votre villa or votre appartement pour le rendre plus available à tous. Exactement Com une maison modèle, elle doit plaire au plus grand nombre et chacun doit pouvoir s'y projeter pour vivre.
Voici les Principales erreurs Handuellement signalées aux agent immobiliers par les propriétaires qui cherchent à vendre ou à louer leur bien.
Surestimer la valeur du bien
Si vous surestimez votre bien immobilier, il ya de bonnes шансы que personne ne veuille le louer ou l'acheter. Les агенты не определено па-ле-иммобилиер. ООН отличный агент по недвижимости Вы предлагаете свой приз, Вы предлагаете свой Maison sur la base de biens сравнимо с дежавю на марше. Мысль о том, что у вас есть высокие награды и деловые переговоры, не является серьезной стратегией и не является захватывающим событием с участием профессионалов, которые хотят получить награду за марш.
Disponibilité des visites - Сложный для программиста посещение ...
Если клиент не может войти в инспектора по физическому состоянию собственности, у вас есть шанс. Владельцы дома понимают, что продвижение дома помогает устранить неудобства в вашей рутине. De nombreux acheteurs sérieux peuvent vouloir инспектор телосложения une недвижимость, Подвеска периодов, которые не устраивают торговцев. Таким образом, мотивы продавцов заключаются в том, что гибкие условия для выхода на рынок могут быть направлены на прямое воздействие на вентиляцию.
Bien encombré - Propriétaire ne veut pas dépersonnaliser ou Supprimer l'encombrement
Les propriétaires ne sont parfois pas disés à faire l'effort, ou ne veulent pas changer leur façon de vivre dans leur bien pendant que celui-ci est sur le marché. Les vendeurs sérieux se rendent compte qu'en dépersonnalisant la maison, cela permet aux acheteurs Pojeter.
Lorsque vous vivez chez vous, jour après jour, vous vous sentez à l'aise avec vos propres «выбирает». Dans de nombreux cas, toutefois, vos "éléments" peuvent donner l'impression qu'une pièce est plus petite qu'elle ne l'est en réalité et, dans specific cas extrêmes, vos "éléments" peuvent Complètement empêcher quelqu'un de визуализатор le Potentiel d'une Pièce.
Номинальные агенты, содержащие рекомендации по уходу за моими руками, дополняют или обслуживают дом. Определенные предложения по поводу справедливости, апеллирующей к архитектору внутреннего пространства, предназначены для оптимизации пространства и создания максимальных кадровых возможностей для работы с визуализатором, имеющим собственные объекты. Ce qu'il est important de retenir ici, c'est que ces предложения ne sont pas staffles et que vous devrez pas être mal à les предложения.
Odeurs désagréables ou mauvaises à l'intérieur et autour de la propriété
La plupart des агентов immobiliers ne vont pas être aussi directs. Mais dans sures cas, ils devraient l'être.
Mais ce qu'ils savent, c'est que rien n'arrêtera plus rapidement un acheteur Potentiel qu'une mauvaise odeur. Dans specific cas, il pourrait s'agir de l'odeur laissée par le dîner de la nuit dernière. Dans des cas plus extrêmes, les агентов racontent des histoires d'horreur lors de leur Entrée dans des maisons qui sentent l'urine des animaux de compagnie ou de сигарет.
La Principale preoccupation de l'acheteur est, bien sûr, si l'odeur va rester une fois qu'il aura emménagé? "
les агентов immobiliers vous feront cette предложение parce qu'ils se rendent compte que l'odeur de fumée dans votre maison va devenir un препятствие majeur для причудливого звука в acheter votre maison.
Le propriétaire отказать в ремонте и обновлении avant la promotion du bien.
Aucun propriétaire ne veut dépenser de l'argent en réparations et en rénovations. Les агентов immobiliers comprennent cela. Mais ils comprennent également que peu d'acheteurs veulent emménager dans une maison qui nécessite une série de travaux immédiatement après leur emménagement.
Un de vos Objectifs для продаж или Луэр твой дом Это австралийский аттракцион, который возможен для австралийской публики, которая возможна. Если продавец откажется от выполнения ремонтных работ, и если работник не сможет пройти роды по прибытии сына, вы уменьшите количество потенциальных владельцев вашей собственности.
Les propriétaires ne veulent pas négocier avec les customers.
Fixer un prix de marché pour une maison n'est pas une science exacte. Номинальные агенты, иммобилизирующие силы, несут в себе местную торговлю, приготовленную для того, чтобы приготовить еду для продажи. En tant que vendeur, vous devriez toujours vouloir le plus d'argent possible sur le marché. Cela dit, la réticence à négocier avec les acheteurs peut détourner même les acheteurs les plus sérieux.
Le prix не является единственным условием перехода к переговорам. Клиенты и собственники могут торговать датами, вещами, подверженными отдыху, ремонтами и многими другими точками трения. Продавцы, которые отказываются от переговоров, часто подвергаются нападкам со стороны своих клиентов.
Не сошло с ума от басов. Les acheteurs veulent obtenir le meilleur prix et les meilleures условия возможны. Toutcom un vendeur veut vendre au meilleur prix et dans les meilleures условия. Les vendeurs motivés comprennent cela et sont disposés à négocier.
Изображения, маркетинг и коммуникация de qualité médiocre.
Sachant que de mauvaises photos peuvent constituer un damage à la vente или a la location de votre bien, en tant que vendeur, vous devez impérativement demander à votre agent de prendre de superbes фотографиям.
La plupart des customers feront probablement une recherche sur Интернет. Des images de mauvaise qualité or de qualité médiocre peuvent les inciter à ignorer votre Bien avant même d'y neverir mis les pieds.
Изображения, используемые для коммерциализации вашего бизнеса вилла егоВ целом первое впечатление создает у клиента ауру вашего дома. Выбрав агента по продвижению вашего дома, потребуйте примеры фотографий и сообщения, полученные от предыдущих объявлений. Коммуникация и маркетинг могут побудить вас совершить государственный переворот в сфере недвижимости?
Ne laissez jamais votre maisonaller sur le marché sans photos! Профессиональные фотографии всегда доступны, самые красивые фотографии - это обязательно!
La proprieté est en désordre.
Vous étiez en retard au travail ce matin, vous êtes donc sorti de la maison sans vous arrêter après le dîner de la nuit dernière. Pas un gros problème ..... sauf si vous avez des customers Potentiels qui viennent visiter.
Rappelez-vous que les acheteurs veulent imaginer leurs objets chez vous. Плюс против препятствий, плюс трудный проектор.
Prenez le temps tous les jours de vous assurer que tous est nettoyé et que la maison est en bon état.
Les Propriétaires Qui a Aiment Jouer au Guide Pendant Les Visites.
Прежде всего, все агенты по недвижимости, которые участвуют в организации мероприятий, в которых продавцы покидают дом, посещают дом. Определенные продавцы должны быть уверены в том, что владельцы будут видеть важные особенности дома.
В условиях собственности проблема заключается в том, что вы не можете сохранить то, что наиболее важно для вашего клиента.
Les propriétaires qui se promènent pendant un exposition rendront le client nerveux. Ils ne se sentiront pas à l'aise pour discuter de ce qu'ils aiment ou n'aiment pas de la maison avec leur agent. En outre, la plupart des acheteurs aiment explorer un peu. Les acheteurs intéressés onttendance à faire des choses com des placards ouverts и des placards d'enregistrement pourvoir une meilleure idée de toute la maison. Un vendeur en vol stationnaire peut rendre cela très inconfortable для определенных acheteurs.
Choisir le mauvais Agent immobilier.
Не позволяйте требовать одного агентство недвижимости pourquoi elle est la meilleure choix que ceux que vous envisagez. В своей профессии существуют хорошие агенты по недвижимости и лучшие профессионалы.
