Продажа недвижимости на вторичном рынке
Dans l'activité juridique des transaction immobilières, le rôle d'un агент по продаже недвижимости et sa responsabilité professionalnelle sont très Importants.
L'expérience et l'approche professionalnelle aident l'acheteur à choisir l'objet, la form de propriété et à déterminer les termes de la transaction.
Le travail d'un agent immobilier не состоит из pas seulement à lister un bien immobilier et son travail comprendra:
- Получение паспорта продавца и приобретателя, документы, подтверждающие право собственности, внесение изменений в договор о бронировании, договор о местонахождении, залог или право собственности, à savoir:
Chanote pour un terrain ou un appartement (сертификат и титр собственности), livre bleu (carnet d'addresses), contrats de Bureau foncier pour vérification Legale pour Transferer ces Documents à un avocat.
- Après verification Legale, информатор ле клиента де ла тайл де л'Этат и дю Коу дю плате солидарности за услуги.
- Разъяснение механизмов и нарушений правил иммобильности.
- Определение де-ла-тейль-дю-депо и пеналитов в случае отказа в согласии.
- Определение допустимости договоров о местонахождении и местонахождении, условия высылки в соответствии с подписанным договором. Un Tel Accord Doit être Fourni.
- Перед подписанием соглашения, проверьте работу систем кондиционирования воздуха, дебетовую стоимость воды, системы кондиционирования, электрооборудование, работу систем очистки воды, все необходимое, возможность «раздумье после плетений».
- Etablir un descriptif du bien qui devient la propriété de l'acquéreur lors de l'inscription avec des jeux de clés pour грузоотправитель ces informations dans le contrat.
- Déterminer le cout de l'entretien mensuel et annuel de l'immobilier, le cout des unités d'eau et d'électricité.
- Obtenir des certificats d'absence de dettes, y compris le paiement des factures de services public, l'entretien annuel, Internet.
- Vérifier le versement du funds d'expulsion de la société de gestion et déterminer le montant de l'indemnisation par l'acquereur.
Après avoir enregistré les droits de propriété au Land Office, les agent immobiliers remettent les clés au nouveau propriétaire et l'aident à emménager.
Les Agents Immobiliers Soumentent des копии документов Légaux (Chanote, Bluebook, Contrat du Bureau foncier и Passeport du Propriétaire) а-ля мораль человека. Sur la base de ces documents, la société de gestion modifie le nom du propriétaire des compteurs d'électricité et d'eau.
Un travail d'agent immobilier de qualité simplifie le travail des avocats, permet de comprendre le processus de transaction et la préparation du contrat pour l'acheteur et le vendeur.
