Недвижимость в Таиланде: аренда 30 + 30 + 30 незаконна
Недвижимость в Таиланде: аренда 30 + 30 + 30 незаконна
Недвижимость в Таиланде в аренде: незаконность гарантированного договора аренды на 30+30+30 лет. Недвижимость на Пхукете, Агентство недвижимости, Продажа недвижимости в Таиланде Однако законность крайне небезопасна, если продление или возобновление аренды экономически гарантировано экономическими аспектами соглашения. Это будет иметь место, если арендатор платит меньше арендной платы за зарегистрированный период аренды, чем за незарегистрированные будущие периоды аренды. В результате договор аренды в соответствии с действующим законодательством (по решению судов Пхукета) становится недействительным, если арендные платежи не производятся. в основном выделяется на первые 30 лет, но равномерно на всех 30 + 30 + 30 = 90 лет. Незаконность означает, что договор аренды может быть недействительным с первого дня. Ассоциация регистрация договора аренды в земельном отделе не изменяет срок действия договора. Он остается недействительным и незаконным. даже если он уже полностью оплачен.
В практике Таиланда в сфере недвижимости арендатор обычно платит примерно такую же сумму арендной платы за 30 Годовой договор аренды, чем если бы он покупает такое же имущество.
Если клиента хорошо проконсультирует юрист, он знает, что продление или продление вариант на 1 или более дополнительных 30-летних периодов не уверен и больше надежды, чем применимого ожидания. Таким образом, применение этого пункта о продлении или продлении договора аренды в договоре аренды не имеет юридической силы.
Хотя есть смысл реализовать такую опцию, даже если она не приводит к определенному продлению аренды, это просто обещание текущего арендодателя.
Любой договор аренды недвижимости на срок более 30 лет в Таиланде может быть произведено только путем продления договора аренды по истечении его срока. На основе решения Верховного суда можно сказать, что действительное и имеющее обязательную силу продление может быть произведено только в течение 3 лет до истечения первого срока аренды (а не за 1 лет до истечения срока)
К сожалению, при контракте на 30 + 30 + 30 лет нет уверенности в том, что второй договор аренды подлежит исполнению, так как предусмотрен более длительный гарантийный срок, предусмотренный законом.
Агентство недвижимости на Пхукете. Аренда и продажа домов, квартир, кондоминиумов, магазинов, отелей и ресторанов на Пхукете в Тайланде. Купите или арендуйте в Таиланде недвижимость, которая соответствует вашей личности.
Аренда на время отпуска на Пхукете, снять дом на Пхукете, снять квартиру на Пхукете, снять виллу на Пхукете, купить бизнес в Таиланде, купить дом в жемчужине Андаманских островов