Ассоциация продажа земли это не то же самое, что продажа жилой недвижимости потому что есть несколько критериев, о которых нужно позаботиться. Это причина, по которой люди, желающие купить или продать землю, должны пользоваться услугами Агентство недвижимости специализируясь на этой рыночной нише.
Ассоциация покупка земли это вложение в потенциал, который он представляет, в отношении его технических и юридических характеристик.
JFTB Недвижимость на Пхукете предоставляет профессиональные консультации и заботится о правилах: очень важно знать, как распознать значения, правила и ограничения различные типы титулов на землю в Таиланде.
Наши laи братKERS позволит вам покупать или продавать земли под все типы проектов: жилую застройку, коммерческую, гостиничную и курортную ...
Наш диапазон сделок и предложений варьируется от небольших участков земли для личного пользования до огромных участков земли, которые можно построить и застроить, а наши Продажа земельных участков являются частью самого уникального и разнообразного Пхукета. Найдите свое особое охотничье угодье с нашей компанией.
Действительно, законы Таиланда запрещают иностранцам владеть землей от своего имени. Тем не менее, есть альтернативы для иностранцев, желающих купить землю.
Самый распространенный вариант - создать тайскую компанию с ограниченной ответственностью, которая будет владеть землей от вашего имени.
Другой вариант - заключить долгосрочную аренду с помещиком.
тайская земля измеряется в раях, нганах и вах.
1 Рай = 4 нган (или 1600 м2.)
1 нган = 100 Вт (или 400 м2.)1 Вау = 4 м2.1 Acre = 2.5 Rai 1 Гектар = 6.25 Рай
Зона 1: красный цвет
- от 0 до 50 метров от берега моря при измерении во время прилива.
- Запрещено строительство / строительство в пределах первых 20 метров от береговой границы (обычно это граница в свидетельстве о праве собственности на землю).
- Высота здания AGL (над уровнем земли): максимум 6 метров для жилой проект.
- Высота здания не более 5 метров для промышленного проекта.
- Покрытие площади застройки: максимум 25% для жилых помещений.
- Покрытие площади застройки: не более 60% для промышленных предприятий.
Зона 2: Желтый цвет
- от 0 до 150 метров от границы Зоны 1.
- Высота здания: максимум 12 метров.
- Покрытие площади застройки: максимум 70% для жилых помещений.
- Покрытие площади застройки: максимум 90% для коммерческих помещений.
Зона 3: Синий цвет
- от 0 до 200 метров от границы Зоны 2.
- Высота здания: максимум 16 метров.
- Покрытие площади застройки: максимум 70% для жилых помещений.
- Покрытие площади застройки: максимум 90% для коммерческих помещений.
Зона 4: Розовый цвет (Муниципалитет Пхукета)
- Высота здания: максимум 12 метров для китайско-португальского стиля «Старый город». Покрытие площади застройки = максимум 84% или 70% - стиль отличается от китайско-португальского стиля.
- Высота здания: не более 45 метров для «Зоны высокой плотности». Покрытие площади застройки: максимум 70%
- Высота здания: не более 60 метров для «зоны с очень высокой плотностью застройки». Покрытие площади застройки: максимум 70%
Зона 5: Салатовый цвет
- Высота здания: максимум 6 или 12 метров (зависит от разрешения местного земельного департамента).
- Покрытие площади застройки: максимум 70%.
Зона 6: Темно-коричневый цвет
- от 40 до 80 метров над уровнем моря.
- Высота здания: не более 8 метров.
- Покрытие площади застройки: максимум 60%.
- Уклон / уклон более 19 градусов или 35%: строительство (или модификация существующего) не допускается!
Зона 7: Темно-зеленый цвет
- 80+ метров над уровнем моря.
- Строительство (или модификация существующего): Не допускается.
Зона 8: Светло-коричневый цвет
- ни один из вышеперечисленных.
- Высота здания: не более 23 метров.
- Покрытие площади застройки: не более 70%.
Цветовые коды:
Ниже вы найдете краткое описание цветов зонирования (цвета отличаются от строительных норм):
Желтая зона: населенный пункт с низкой плотностью населения.
Оранжевая зона: район средней плотности заселения.
Красная зона: густонаселенная территория.
Фиолетовая зона: Промышленная + складская зона.
Светло-фиолетовая зона: Специальная промышленная зона.
Темно-зеленая зона: сельская и сельскохозяйственная территория.
Светло-зеленая зона: открытая площадка для отдыха и сохранения окружающей среды.
Светло-зеленый с белой полосой Зона: территория национального парка.
Белая зона: на некоторых картах: национальный парк / белый цвет вместо светло-зеленого с белой полосой.
Olive Green Zone: Учебное заведение.
Светло-коричневая зона: рекламная зона тайской культуры.
Светло-серая зона: религиозное учреждение.
Темно-синяя зона: правительственное учреждение или коммунальное хозяйство.
Розовая зона: Связь и транспорт.
